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  • 過去深耕大臺(tái)北地區(qū)的僑駿建設(shè)看好鳳鳴發(fā)展，即將推出「僑駿響」預(yù)售案，該案位於鳳鳴重劃區(qū)的鳯吉一街、鳳三路口，基地面積約620坪，鄰近學(xué)校預(yù)定地，距離未來臺(tái)鐵鳳鳴車站僅約450公尺，距離捷運(yùn)鶯桃福德站騎車約5分鐘。
『僑駿響』建案基地位置示意圖。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
『僑駿響』建案基地位置示意圖。(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國際金融波動(dòng)劇烈、通膨壓力加深，市場資充沛下，房地產(chǎn)保持效益更受重視，近來各大研究機(jī)構(gòu)顯示，購屋人對(duì)房價(jià)後市信樂觀看好，對(duì)進(jìn)場購屋意願(yuàn)高檔，顯示資金往房產(chǎn)移動(dòng)的趨勢不變。而整體房價(jià)水準(zhǔn)高檔下，具有未來發(fā)展性、具捷運(yùn)等交通題材、房價(jià)低基期區(qū)域的重劃區(qū)房市，更是購屋族入手鎖定的標(biāo)的。
 
以大臺(tái)北地區(qū)來說，臺(tái)北市區(qū)的新案動(dòng)輒三位數(shù)起跳，新北市也多在5、6字頭，即使過去被認(rèn)為餘屋重鎮(zhèn)的林口、三峽，甚至桃園市區(qū)、青埔特區(qū)等地，隨著這一波資金湧入帶動(dòng)房價(jià)上漲，都已愈來愈難見到3字頭房價(jià)區(qū)，大臺(tái)北地區(qū)少數(shù)能見3字頭的區(qū)段，僅?；?、淡海新市鎮(zhèn)，以及鶯歌鳳鳴重劃區(qū)。

以鳳鳴重劃區(qū)來說，屬於面積僅50公頃的小型重劃區(qū)，捷運(yùn)三鶯線將於2024年完工通車，位於臺(tái)鐵鶯歌站與桃園站之間的鳳鳴車站臨時(shí)站將於2025年完工通車，鶯歌永久站則於2029年正式啟用，由於二大交通動(dòng)線成形，使得過去距桃園市區(qū)車程僅10分鐘、卻有享有新北市門牌的鳯鳴重劃區(qū)，近年來吸引大建商插旗布局，房價(jià)也一舉穩(wěn)站上3字頭。
 
房地產(chǎn)業(yè)者分析，不僅2字頭房價(jià)已成為大臺(tái)北房市的絕版品，3字頭房價(jià)也漸成為臺(tái)北房市稀有品，甚至與桃園市的小檜溪、中路、A7、青埔重劃普遍站上4字頭相較，更突顯其吸引首購族的優(yōu)勢。
 
過去鳳鳴重劃區(qū)雖然較未受到矚目，但原本就有鄰近鶯桃路商圈的生活機(jī)能，未來三年內(nèi)捷運(yùn)、臺(tái)鐵雙雙開通下，未來透過捷運(yùn)連接北捷板南線、透過臺(tái)鐵連桃園市精華區(qū)，更形便捷，交通條件的改善，使鳯鳴成為下一個(gè)明日之星。
 
過去深耕大臺(tái)北地區(qū)的僑駿建設(shè)看好鳳鳴發(fā)展，即將推出「僑駿響」預(yù)售案，該案位於鳳鳴重劃區(qū)的鳯吉一街、鳳三路口，基地面積約620坪，鄰近學(xué)校預(yù)定地，距離未來臺(tái)鐵鳳鳴車站僅約450公尺，距離捷運(yùn)鶯桃福德站騎車約5分鐘。

『僑駿響』建案外觀示意圖。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
『僑駿響』建案外觀示意圖。(圖/業(yè)者提供)

該案規(guī)劃樓高15層，共計(jì)72戶27～45坪標(biāo)準(zhǔn)住宅產(chǎn)品，單層僅有五戶，各戶均有雙面採光、衛(wèi)浴全部開窗，無過多走到浪費(fèi)空間，並採用航太級(jí)雙制震系統(tǒng)為該區(qū)域之最，總價(jià)帶約在1200～1800萬元，預(yù)計(jì)6月底公開銷售，由於地段條件、使用建材優(yōu)越，籌備階段即吸引不少消費(fèi)者矚目。

『僑駿響』制震阻尼示意圖。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
『僑駿響』制震阻尼示意圖。(圖/業(yè)者提供)